根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將大同市住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)

住房公積金管理委員會(huì)有26名委員，2024年召開1次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：1、《大同市住房公積金管理工作報(bào)告》；2、《大同市住房公積金2023年年度報(bào)告》；3、《大同市住房公積金管理中心關(guān)于2024年住房公積金歸集使用及增值收益計(jì)劃建議和2023年增值收益分配方案的報(bào)告》。

（二）住房公積金管理中心

住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的公益一類事業(yè)單位，設(shè)9個(gè)科室，12個(gè)管理部，1個(gè)分中心。從業(yè)人員99人，其中，在編99人，非在編0人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

2024年，新開戶單位316家，凈增單位132家；新開戶職工1．62萬(wàn)人，凈增職工－1．37萬(wàn)人；實(shí)繳單位3931家，同比增加3．47％；實(shí)繳職工34．43萬(wàn)人，同比下降3．83％；繳存額54．48億元，同比下降4．08％。2024年末，繳存總額549．40億元，比上年末增加11．01％；繳存余額181．92億元，同比增長(zhǎng)11．01％。

（二）提取

2024年，11．77萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額36．43億元，同比下降29．19％；提取額占當(dāng)年繳存額的66．87％，比上年減少23．71個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額367．48億元，比上年末增加11．01％。

（三）貸款

1．個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。

2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款4915筆21．76億元，同比分別下降16．41％、14．73％。

2024年，回收個(gè)人住房貸款19．08億元。

2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款6．72萬(wàn)筆233．26億元，分別比上年末增加7．87％、10．29％；貸款余額140．43億元，比上年末增加1．95％。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的77．19％，比上年末減少6．87個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家。

2．異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款1，324筆59，560．00萬(wàn)元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額435，972．30萬(wàn)元，異地貸款余額324，448．78萬(wàn)元。

（四）資金存儲(chǔ)

2024年末，住房公積金存款42．80億元。其中，活期0．005億元，1年（含）以下定期9．95億元，1年以上定期30．20億元，其他（協(xié)定、通知存款等）2．64億元。

（五）資金運(yùn)用率

2024年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的77．19％，比上年末減少6．87個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

2024年，業(yè)務(wù)收入51，200．85萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3．96％。其中，存款利息7，329．90萬(wàn)元，委托貸款利息43，866．52萬(wàn)元，其他4．43萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出

2024年，業(yè)務(wù)支出27，054．42萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4．33％。其中，支付職工住房公積金利息26，213．04萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)841．37萬(wàn)元，其他0．01萬(wàn)元。

（三）增值收益

2024年，增值收益24，146．43萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3．55％。增值收益率1．40％，比上年減少0．01個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配

2024年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金267．94萬(wàn)元；提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補(bǔ)充資金23，878．49萬(wàn)元。

2024年，上繳財(cái)政城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補(bǔ)充資金22，400．77萬(wàn)元。

2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額14，043．05萬(wàn)元。累計(jì)提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)補(bǔ)充資金199，398．41萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出

2024年，管理費(fèi)用支出2，771．89萬(wàn)元，同比下降9．58％。其中，人員經(jīng)費(fèi)1，295．95萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)101．98萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1，373．96萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額187．61萬(wàn)元，逾期率0．13‰，2024年，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占33．97％，國(guó)有企業(yè)占51．08％，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0．16％，外商投資企業(yè)占0．60％，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10．83％，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0．79％，靈活就業(yè)人員占0．45％，其他占2．12％；中、低收入占99．34％，高收入占0．66％。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占19．35％，國(guó)有企業(yè)占28．06％，外商投資企業(yè)占0．80％，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占41．66％，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2．25％，靈活就業(yè)人員占2．35％，其他占5．53％；中、低收入占99．72％，高收入占0．28％。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占12．61％，償還購(gòu)房貸款本息占34．15％，租賃住房占20．56％，離休和退休提取占29．40％，與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未重新就業(yè)且賬戶封存滿半年的提取占1．15％，其他占2．13％。提取職工中，中、低收入占99．12％，高收入占0．88％。

（三）貸款業(yè)務(wù)

個(gè)人住房貸款：2024年，支持職工購(gòu)建房609，500．72平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為34．91％，比上年末減少0．7個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出23，017．76萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占4．82％，90－144（含）平方米占83．95％，144平方米以上占11．23％。購(gòu)買新房占71．01％，購(gòu)買二手房占13．30％，其他占15．69％。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占71．72％，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占28．28％，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0％。

貸款職工中，30歲（含）以下占36．03％，30歲－40歲（含）占40．43％，40歲－50歲（含）占16．36％，50歲以上占7．18％；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占94．87％，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占5．13％；中、低收入占97．99％，高收入占2．01％。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的和與當(dāng)年繳存額的比率為84．97％，比上年減少29．41個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購(gòu)買首套普通自住住房情況。

為支持新市民、新青年解決租房問題，繼續(xù)執(zhí)行2023年4月租房提取政策，包括提高租房提取額度、增加租房提取頻次、政策向多子女家庭傾斜。全年支持繳存職工租房提取8．28萬(wàn)人次，租房提取金額7．49億元；支持繳存人貸款購(gòu)買首套住房4，663筆，發(fā)放公積金貸款20．33億元。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1．調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)

按照山西省統(tǒng)計(jì)局最新公布的2023年大同市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資89，290元計(jì)算，核定2024年度大同市住房公積金月繳存基數(shù)上限為22，322元；按照山西省人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政辦發(fā)〔2023〕9號(hào)）文件精神，核定2024年度大同市住房公積金月繳存基數(shù)下限：平城區(qū)、云岡區(qū)、晉控煤業(yè)1，980元；新榮區(qū)、云州區(qū)、左云縣、開發(fā)區(qū)1，880元；渾源縣、陽(yáng)高縣、廣靈縣、天鎮(zhèn)縣、靈丘縣1，780元。

2．調(diào)整住房公積金提取政策和貸款政策

為更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，認(rèn)真落實(shí)《大同市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》文件精神，調(diào)整優(yōu)化貸款政策5項(xiàng)、提取政策1項(xiàng)，持續(xù)提升住房公積金便民惠民政策的“含金量”。一是下調(diào)公積金貸款最低首付款比例，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20％。二是下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0．25個(gè)百分點(diǎn)。三是適當(dāng)提高公積金貸款額度，對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭住房公積金貸款最高額度上浮20％；對(duì)參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，新購(gòu)房住房公積金貸款最高額度上浮20％。四是取消首套住房公積金貸款額度與公積金繳存時(shí)間和賬戶余額掛鉤限制。五是優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于2014年12月31日前發(fā)放并在申請(qǐng)貸款前結(jié)清住房公積金貸款的，不再記入住房公積金貸款次數(shù)。只將購(gòu)房所在縣（區(qū)、市）的住房公積金貸款次數(shù)作為房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。六是擴(kuò)大住房公積金購(gòu)房提取范圍，繳存職工2024年11月15日起新購(gòu)買住房的，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金。

3．住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》的要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2．35％和2．85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2．775％和3．325％。

4．支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況

根據(jù)《山西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山西省恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施的通知》（晉政辦發(fā)〔2023〕65號(hào)）中關(guān)于提取住房公積金支持加裝電梯工作的要求，繼續(xù)支持我市老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯提取住房公積金，并擴(kuò)大政策支持范圍，繳存職工可提取本人住房公積金用于夫妻及雙方父母的住房加裝電梯。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。

1．積極落實(shí)“高效辦成一件事”各項(xiàng)工作。根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)提升行政效能推動(dòng)“高效辦成一件事”的實(shí)施意見》（晉政發(fā)〔2024〕8號(hào)）要求，完成4項(xiàng)一件事服務(wù)對(duì)接，包括“退休一件事”“員工錄用一件事”“企業(yè)信息變更一件事”以及“公民身后一件事”，進(jìn)一步提升企業(yè)和群眾的滿意度、認(rèn)可度、支持度。

2．積極推進(jìn)住房公積金貸款存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，使職工在申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買貸款未結(jié)清、抵押未解除的存量房時(shí)，賣方無(wú)需先行還貸，在不解除抵押狀態(tài)下，就可辦理產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)。該項(xiàng)業(yè)務(wù)的推出，精簡(jiǎn)了辦事流程，縮短了交易周期，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，激發(fā)存量房市場(chǎng)交易活力。

3．為進(jìn)一步推動(dòng)政務(wù)服務(wù)提質(zhì)增效，方便群眾辦理住房公積金業(yè)務(wù)，中心11個(gè)縣區(qū)管理部全部入駐政務(wù)服務(wù)中心，推進(jìn)住房公積金營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化升級(jí)，全面提升群眾辦事體驗(yàn)感和滿意度。

4．強(qiáng)化服務(wù)評(píng)價(jià)跟蹤問效，依托“好差評(píng)”系統(tǒng)對(duì)服務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)匯總分析、反饋核實(shí)，打造工作閉環(huán)。全年“好差評(píng)”服務(wù)評(píng)價(jià)量超20．8萬(wàn)次，滿意率99．77％。

5．加強(qiáng)政務(wù)公開，2024年在大同日?qǐng)?bào)和大同晚報(bào)共發(fā)布業(yè)務(wù)工作報(bào)道7篇，開展電視訪談1次，發(fā)布公積金業(yè)務(wù)熱點(diǎn)問題、政策解讀和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境有關(guān)資訊235條，增強(qiáng)住房公積金年報(bào)、新政等重大政策信息發(fā)布的時(shí)效性和宣傳解讀的針對(duì)性，推動(dòng)政務(wù)公開工作提質(zhì)增效。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。

1．開展數(shù)據(jù)質(zhì)量提升攻堅(jiān)行動(dòng)。為強(qiáng)化數(shù)據(jù)治理、提升數(shù)據(jù)質(zhì)量、規(guī)范業(yè)務(wù)管理、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，充分運(yùn)用技術(shù)手段開展風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、隱患排查、問題整改。截至12月底，質(zhì)檢工具問題數(shù)據(jù)下降98．70％，監(jiān)管平臺(tái)問題數(shù)據(jù)下降99．96％，監(jiān)管平臺(tái)數(shù)據(jù)質(zhì)量評(píng)估（新）得分91．48分。

2．完成外國(guó)人永居證適配性改造和便利化應(yīng)用落地。通過對(duì)業(yè)務(wù)系統(tǒng)、自助終端、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等適配改造，實(shí)現(xiàn)外國(guó)人可使用永久居留身份證作為辦理住房公積金登記證件，打通外國(guó)人來(lái)同創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“綠色通道”。

3．優(yōu)化完善“亮碼可辦”及線上業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間延伸升級(jí)改造建設(shè)。將《個(gè)人信息表》相關(guān)數(shù)據(jù)嵌入中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，同時(shí)延伸線上業(yè)務(wù)服務(wù)，使得公積金業(yè)務(wù)辦理不再受時(shí)間和地點(diǎn)的限制，推動(dòng)公積金業(yè)務(wù)創(chuàng)新發(fā)展。

4．完成住房公積金綜合管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)2024年度的三級(jí)等保測(cè)評(píng)，確保系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的安全。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。

2024年6月，中共大同市住房公積金管理中心廣靈縣管理部支部委員會(huì)被中共大同市委授予“先進(jìn)基層黨組織”稱號(hào)。

大同市住房公積金管理中心

2025年3月27日